Nationale Kenmerken Van De Bouw Van Residentieel Onroerend Goed

Inhoudsopgave:

Nationale Kenmerken Van De Bouw Van Residentieel Onroerend Goed
Nationale Kenmerken Van De Bouw Van Residentieel Onroerend Goed

Video: Nationale Kenmerken Van De Bouw Van Residentieel Onroerend Goed

Video: Nationale Kenmerken Van De Bouw Van Residentieel Onroerend Goed
Video: Video onroerend goed 2024, Maart
Anonim
  • Standaard Israëlisch appartement
  • Typisch Amerikaans huis
  • Appartement in Japan - minimalisme in actie
  • Zwitsers chalet
  • Passief Scandinavisch huis
Nationale kenmerken van de bouw van residentieel onroerend goed
Nationale kenmerken van de bouw van residentieel onroerend goed

Smirnov Sergey Ivanovich. Na de regen. 1984

Er moet meteen worden opgemerkt dat het nog niet nodig is om te spreken over nationale eigenaardigheden van Russische huisvesting. Typische "stalinka's", "Chroesjtsjovs" en "Brezjnevka's" bezetten nog steeds een aanzienlijk deel van de onroerendgoedmarkt in ons land, maar het is niet nodig om over hen te spreken als een traditionele, comfortabele woning, het is eerder slechts een overblijfsel uit het verleden, toen de hoofdtaak niet was om nieuwe tradities in woningbouw, en het aanbieden van goedkope appartementen voor zoveel mogelijk mensen op de wachtlijst. Moderne Russische nieuwe gebouwen verschillen ook vaak niet in sommige eigenaardigheden en herhalen de populaire richtingen van de westerse architectuur. Wat betreft de traditionele Russische hut, gebouwd zonder een enkele spijker of lemen hut, gemaakt van klei en stro, typisch voor de zuidelijke regio's van ons land, ze zijn al lang onderdeel van de geschiedenis.

Dus aangezien Russische woongebouwen niet kunnen bogen op een speciale originaliteit, zou ik het willen hebben over de tradities van de constructie van woongebouwen die zich in verschillende landen van de wereld hebben ontwikkeld.

Standaard Israëlisch appartement

De eigenaardigheden van residentieel onroerend goed in Israël zijn voornamelijk te danken aan het klimaat - extreem warm en droog, evenals de manier van leven in het land. Een traditioneel Israëlisch appartement is geen bescherming tegen het milieu, maar wordt de voortzetting ervan, dat wil zeggen dat het huis niet minder comfortabel moet zijn dan omgeven door ongerepte natuur.

Schone lucht, een warme zee, zeer dichtbij gelegen, de temperatuur, die zelfs in januari niet onder de +25 graden Celsius daalt - dit worden allemaal doorslaggevende factoren bij het plannen van residentieel onroerend goed in Israël.

In een typisch Israëlisch appartement vind je geen behang op de muren of parket op de vloer. Meestal zijn appartementen in dit land in het Midden-Oosten een lust voor het oog met zorgvuldig omzoomde muren die in pastel zijn geschilderd, niet te felle kleuren en traditionele keramische tegels op de vloer.

Standaard Israëlisch appartement
Standaard Israëlisch appartement

Mayer Kirshenblatt. Jongen in de witte pyjama. 1992

In Israël worden vooral appartementen met ramen aan beide kanten van de wereld op prijs gesteld, omdat het deze lay-out is waarmee u op warme dagen een tocht kunt regelen om geld te besparen op de werking van de airconditioner en voor de meest efficiënte luchtcirculatie te zorgen.

De houding ten opzichte van woningen op de eerste en laatste verdieping in Israël is heel anders dan die van Rusland. Er is dus veel vraag naar appartementen op de eerste verdieping en ze zijn vaak duurder dan de rest van het woongedeelte van het huis. Ten eerste zijn ze altijd koeler, en ten tweede hebben Israëlische appartementen op de onderste verdiepingen van een flatgebouw vaak hun eigen kleine perceel - een voortuin, een patio, waarmee je je eigen groene hoek in het centrum van een grote stad kunt uitrusten.

De eigenaardigheid van een typisch Israëlisch appartement is een kleine keuken, die uitsluitend wordt gebruikt om te koken, en niet voor bijeenkomsten met het hele gezin.

De laatste verdiepingen worden natuurlijk als de heetste en daarom niet al te prestigieus beschouwd, maar de eigenaren van dergelijke woningen hebben de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen en de gelukkige eigenaren te worden van een ruim penthouse of appartement met twee verdiepingen. Daarom maken Israëli's vaak een keuze voor een appartement op de bovenste verdieping, aangezien deze woning uitzicht biedt op meer woonoppervlak.

Een ander kenmerk van een typisch Israëlisch appartement is een kleine keuken, die uitsluitend wordt gebruikt om te koken en niet voor bijeenkomsten met het hele gezin. De zogenaamde "salon" wordt het centrum van de woning, dat wil zeggen de woonkamer, die vaak de helft van de leefruimte inneemt en dient als ontmoetingsplaats voor het hele gezin en een plek om gasten te ontvangen. Een balkon of loggia wordt altijd zo efficiënt mogelijk gebruikt, vaak worden ze een plek voor avondthee of bijeenkomsten met vrienden, evenals een kas waar niet alleen gewone kamerplanten groeien, maar ook groenten, kruiden en citrusvruchten.

Typisch Amerikaans huis

In de Verenigde Staten van Amerika zijn de meest prestigieuze geen appartementen, maar particuliere woongebouwen. Het zijn de Verenigde Staten die een van de wereldleiders is in de categorie van de hoeveelheid woonruimte per persoon. Wonen in een klein gehuurd appartement, waarvan de indeling vrij vergelijkbaar is met die van onze Chroesjtsjovs, wordt een gangbare situatie in de Verenigde Staten, tot het moment waarop een jonge Amerikaan besluit een gezin te stichten. Daarna proberen de pasgetrouwden, zelfs degenen die in het centrum van de metropool werken, de stad te verlaten, naar hun eigen huis dat op krediet is verworven, aangezien algemeen wordt aangenomen dat het in dergelijke omstandigheden het beste is om kinderen groot te brengen.

Typisch Amerikaans huis
Typisch Amerikaans huis

Grant Wood. Amerikaanse gothiek. 1930

Een typisch Amerikaans huis is een privéwoning gelegen in een rustige buitenwijk, met als belangrijkste kenmerken de gecombineerde keuken, eetkamer en woonkamer. Meestal heeft zo'n huis twee ingangen: de voorste, met een zorgvuldig bijgesneden gazon, meestal niet omheind, en ook de achterste, die naar een binnenplaats leidt die zorgvuldig is verborgen voor nieuwsgierige blikken.

Een ander kenmerk van de typische Amerikaanse woning is dat het aantal badkamers doorgaans overeenkomt met het aantal slaapkamers. Algemeen wordt aangenomen dat de aanwezigheid van een badkamer en een toilet voor elk gezinslid het belangrijkste criterium is voor het comfort van een huis. De slaapkamer van de ouders kan dus twee badkamers tegelijk hebben - voor elk volwassen gezinslid. Dergelijke gebouwen zijn uitgerust in overeenstemming met de smaak van de enige eigenaar en er is een aparte badkamer toegewezen voor de gasten van het huis.

Bij de decoratie van Amerikaanse huizen worden de modernste materialen, modieuze meubels gebruikt en de aanwezigheid van een zwembad in de tuin wordt een indicator van de rijkdom van de eigenaren.

Appartement in Japan - minimalisme in actie

Alle kenmerken van een typisch Japans appartement zijn niet alleen te danken aan nationale tradities, maar ook aan het feit dat onroerend goed in dit oostelijke land een van de duurste ter wereld is, dus niet elke Japanner kan zelfs het kleinste eenkamerappartement in Tokio kopen, ondanks het vrij hoge niveau inkomen.

Appartement in Japan
Appartement in Japan

Miyagawa Shuntei. Nihonga. 1897

Daarom wonen in Japan zoveel stellen bij hun ouders, waardoor vaak twee of drie generaties in een klein gebied worden ondergebracht. Interessant is dat de afmetingen van een kamer in Japan niet in vierkante meters worden gemeten, maar in tatami. De slaapkamer heeft dus meestal afmetingen van 6-8 tatami, waarop ze echt slapen, en voor de dag worden ze opgeruimd in speciale nissen. En zelfs in de appartementen van de modernste Japanners, die hun woningen in een typisch Europese stijl willen uitrusten, is er nog een kamer met een tatami, die washitsu - "wasitsu" wordt genoemd.

Wanden tussen kamers zijn altijd erg dun, vaak nemen traditionele schermen hun plaats in, dus het is niet verwonderlijk dat vooral in Japan zogenaamde 'lovehotels' populair zijn, waar elk stel een goedkope kamer kan huren voor een paar uur.

Bij de inrichting van het appartement geven de Japanners er de voorkeur aan om alleen natuurlijke materialen te gebruiken - houten vloeren, gepleisterde muren, noten of eikenhouten meubels.

Appartementen met kleine percelen grond voor het huis of daktuinen worden zeer gewaardeerd.

Een ander kenmerk van Japans residentieel onroerend goed is de verplichte aanwezigheid van een badkamer, douchecabines hebben geen wortel geschoten in dit land, aangezien de Japanners graag het schuim opzuigen, aangezien dit de beste manier is om de stress weg te spoelen die is opgebouwd tijdens een lange dag op het werk. In dit opzicht zijn badkamers in Japan meestal gescheiden, omdat een bad heel lang kan worden genomen en het niet gebruikelijk is om een persoon te storen die ontspant in warm water.

Het is de moeite waard eraan te denken dat Japan zich in een zone van frequente aardbevingen bevindt, dus er worden woongebouwen gebouwd rekening houdend met de mogelijkheid van deze gevaarlijke natuurramp. De huizen in het dorp zijn meestal erg licht, van hout, de fundering is niet opgetrokken en de muren zijn een constructie van dragende kolommen en lichthouten panelen.

Zwitsers chalet

De naam "chalet" vertaalt zich als "herdershut" en betekent een klein landhuis, zo gebouwd dat het harmonieus in het omringende landschap past. Het belangrijkste kenmerk van het chalet is de uitstekende dakrand en een schuin dak, waarop de sneeuw goed wordt vastgehouden en voor extra warmte zorgt voor de bovenverdieping. Zo'n huis wordt alleen van hout gebouwd, maar als het gebouw meerdere verdiepingen heeft, is de eerste gebouwd van baksteen of natuursteen en de bovenste van houten balken.

Zwitsers chalet
Zwitsers chalet

Eric Dovetta. Chalet d'Alpage. 2007

De warmte en het comfort van een echt landhuis, betrouwbaar, weerbestendig in de bergen en in strenge winters - dat zijn de onderscheidende kenmerken van een typisch Zwitsers chalet. Een vrij laag plafond, natuurlijk hout bewaard gebleven in de wanddecoratie, massieve balken aan het plafond, een onmisbare open haard, schattige kleine dingen zoals een koekoeksklok, eenvoudige maar solide meubels, een overvloed aan textiel, leer en bont zijn de belangrijkste kenmerken van het interieur van een typisch chalet. De zolderverdieping heeft altijd een schuin dak, wat de slaapkamers en studeerkamer hier bijzonder gezellig en origineel maakt.

Natuurlijk worden in moderne chalets, die nu in de regio Moskou te vinden zijn, gordelroos of gordelroos op het dak vervangen door gewone metalen tegels, huizen zijn uitgerust met een open terras of zelfs een balkon, maar de aanwezigheid van een open haard op de kelderverdieping en het gebruik van natuurlijke materialen in interieurdecoratie, evenals overhangende dakranden blijft onveranderd.

Passief Scandinavisch huis

Net als bij Israëlische appartementen zijn de verschillen tussen Scandinavische huizen vooral te wijten aan de eigenaardigheden van het klimaat. En als in het geval van een typisch Israëlisch appartement de noodzaak om te zorgen voor luchtcirculatie en bescherming tegen hitte naar voren komt, dan is in de noordelijke staten op het Scandinavische schiereiland de hoofdtaak precies het behoud van warmte en het gebruik van energiebesparende technologieën.

De term 'passiefhuis' verscheen nog niet zo lang geleden, maar het principe van het bouwen van gebouwen die de warmte zo efficiënt mogelijk vasthouden, ontstond enkele duizenden jaren geleden, toen de noordelijke volkeren hun plagen en iglo's begonnen te bouwen, die geen extra verwarming nodig hadden, vanwege alleen de warmte van de bewoners hield de temperatuur redelijk behaaglijk.

Passief Scandinavisch huis
Passief Scandinavisch huis

Kalle Lochen. Uitzicht vanaf Christiania - Oslo. 1884

Een modern passiefhuis in Noorwegen, Zweden en Finland is een houten, bakstenen of stenen gebouw met grote ramen op het zuiden, de buitenmuren van het gebouw hebben een extreem hoge thermische isolatie. Meestal zijn de muren zowel van binnen als van buiten geïsoleerd, zodat ze uiteindelijk geen warmte afgeven en geen kou binnenlaten. Ook een verplicht onderdeel van een passieve of, zoals ze zeggen, niet-vluchtige woning, zijn vacuümglasunits, zuinige verlichting en de installatie van hoogrenderende verwarmings- en airconditioningsystemen.

Over het algemeen is de bouw van een dergelijk huis, dat een van de meest populaire in de Scandinavische landen is geworden, iets duurder dan de bouw van een gewone woonfaciliteit, maar binnen twee tot drie jaar worden alle kosten terugbetaald door geld te besparen op verwarmings- en energiekosten.

Wat betreft de interieurdecoratie van het huis, de overvloed aan hout, natuurlijke stoffen en de functionaliteit van elke kamer zijn integrale kenmerken geworden van een passiefhuis in de Scandinavische landen.

Dit zijn natuurlijk lang niet alle meest interessante voorbeelden van landelijk residentieel vastgoed, maar het is simpelweg onmogelijk om alle bestaande opties in één artikel te behandelen. Bovendien is een typisch Europees appartement de laatste jaren universeel geworden en verschilt het niet al te veel in Duitsland, Frankrijk of Oostenrijk, dus in het algemeen kunnen we met vertrouwen spreken van een trend naar globalisering op de vastgoedmarkt en het vervagen van verschillen tussen woningen in verschillende landen.

Aanbevolen: