"Chroesjtsjovka" - Een Poging Om Het Huisvestingsprobleem In De USSR Op Te Lossen

Inhoudsopgave:

"Chroesjtsjovka" - Een Poging Om Het Huisvestingsprobleem In De USSR Op Te Lossen
"Chroesjtsjovka" - Een Poging Om Het Huisvestingsprobleem In De USSR Op Te Lossen

Video: "Chroesjtsjovka" - Een Poging Om Het Huisvestingsprobleem In De USSR Op Te Lossen

Video: "Chroesjtsjovka" - Een Poging Om Het Huisvestingsprobleem In De USSR Op Te Lossen
Video: Van Chroesjtsjovka tot POETINKA - wonen in RUSLAND 2024, Maart
Anonim
  • Vereisten voor constructie
  • Het begin van "Chroesjtsjov"
  • "Chroesjtsjovs" met hun voor- en nadelen
  • De toekomst van de Chroesjtsjovs. Vernieuwing
Chroesjtsjov
Chroesjtsjov

Masha Kirikova. Chroesjtsjov

Vereisten voor constructie

In de eerste decennia van de Sovjetmacht werden praktisch geen nieuwe huizen gebouwd, waren steden overbevolkt en stond de bevolkingsgroei niet in verhouding tot de groei van nieuwe woningen. Als gevolg van de massale uittocht van boeren naar de steden en de rekrutering aan de grens, begon een snelle groei van de stedelijke bevolking, die meer dan 30 jaar de groei van nieuwe woningen overtrof: in 1956 woonde 48,4% in steden. Volgens de volkstelling van 1939 bedroeg de stedelijke bevolking 56,1 miljoen en in april 1956 87 miljoen. Het aantal inwoners van Moskou steeg van 2 naar 3,6 miljoen, in Leningrad bijna net zo sterk. Als gevolg hiervan is van jaar tot jaar het gemiddelde werkelijke woonoppervlak per persoon afgenomen. In Moskou bedroeg de gemiddelde woonoppervlakte in 1930 5,5 vierkante meter, en in 1940 daalde het tot bijna 4. Het huisvestingsprobleem werd opgelost door hervestiging en verdichting van mensen in geconfisqueerde appartementen, de bouw van "lichtgewicht" woningen, dwz. kazernes of dugouts. De wildgroei van gemeenschappelijke appartementen loste het probleem van de economie op: één badkamer, kachel, waterkraan voor tien tot vijftien gezinnen.

Goed uitgeruste appartementen met alle gemakken werden ontvangen door specialisten, nomenklatura-arbeiders. Dergelijke woningen werden gebouwd op de plaats van vervallen huizen, waarvan de bewoners, als ze geen kamer in nieuwe huizen konden krijgen, buiten de stad naar kazernes werden verplaatst.

Chroesjtsjov
Chroesjtsjov

Mensen wonen in zulke barakken

Dergelijke woningen werden in de regel als tijdelijk gebouwd. Hoewel er veel kazernes bewaard zijn gebleven, huizen zonder basisvoorzieningen waarin ze nog steeds wonen.

Er werden te weinig grote huizen gebouwd vanwege hun hoge kosten, en de bouw van kazernes werd beperkt door de resolutie van de Raad van Volkscommissarissen (Raad van Volkscommissarissen) van de USSR in 1934 "Over het verbeteren van de woningbouw", wat leidde tot een afname van het totale bouwvolume. Bovendien verwoestte de oorlog ongeveer 70 miljoen vierkante meter aan woningen. Een huisvestingscrisis was dus rijp, die moest worden aangepakt. De kwestie van goedkope en betaalbare woningen voor Sovjetmensen rees scherp. In die zin was de bouw van gebouwen met vijf verdiepingen een uitweg uit deze situatie.

Het begin van "Chroesjtsjov"

N. S. Chroesjtsjov nam de oplossing van het huisvestingsprobleem over. Van zijn buitenlandse reizen bracht hij het idee terug om goedkope sociale woningen te bouwen. Al in de 18e eeuw begonnen de Amerikanen met het bouwen van framehuizen voor kolonisten. Deze huizen waren gemakkelijk en snel te monteren. In Europa begon de bouw van geprefabriceerde huizen in de late 19e en vroege 20e eeuw. Het werd wijdverspreider in Duitsland in 1925 toen het geprefabriceerde Plattenbau-systeem werd ontwikkeld.

Chroesjtsjov combineert het idee van een Duitse plattenbau met een Amerikaanse lopende band. De vijf verdiepingen tellende paneelgebouwen ontwikkeld door Sovjetarchitecten maakten de bouw van nieuwe woningen 30% goedkoper omdat het architecturale overschot werd opgegeven.

Chroesjtsjov
Chroesjtsjov

Buitenwijk van Göteborg

Het was na de Eerste Wereldoorlog dat de ideeën van architectonisch minimalisme en functionaliteit verschenen. In 1924 werd, volgens het project van Corbusier, een stad gebouwd in de buurt van Bordeaux, bestaande uit huizen met twee of drie verdiepingen. Dit was de eerste ervaring met seriële paneelbouw. Na de Tweede Wereldoorlog werden in Europa complete wooncomplexen met eentonige typische huizen gebouwd.

Onder leiding van Chroesjtsjov werd in Frankrijk een gemechaniseerde lijn voor de productie van panelen aangekocht; bestudeerde de Amerikaanse ervaring met standaardconstructie. Het bleek dat huizen in recordtijd kunnen worden opgebouwd uit blokken die rechtstreeks uit de fabriek komen, terwijl er ook afwerkingswerkzaamheden kunnen worden uitgevoerd. Na een tijdje werden rond het dorp Cheryomushki bij Moskou de eerste gebouwen van vijf verdiepingen opgetrokken uit kant-en-klare blokken. Toen verspreidde de ervaring met de bouw van Cheremushkino zich snel over het hele land. Het is niet verwonderlijk dat een Sovjetburger die naar een stad in zijn geboorteland en zelfs naar het buitenland kwam (die natuurlijk zo'n kans had) zich behoorlijk thuis voelde (zie foto hieronder)

Chroesjtsjov
Chroesjtsjov

Typische "Chroesjtsjovs" in de USSR

De constructie van "Chroesjtsjovs" duurde van 1956 tot 1985. Hoewel het in de jaren zeventig in Leningrad werd voltooid, schakelden ze over op de bouw van "woonschepen". Voor de periode van 1959 tot 1985. er is meer dan 290 miljoen vierkante meter gebouwd in het land, dat is ongeveer 10% van de huidige woningvoorraad.

Rond dezelfde tijd verscheen zo'n eenheid van de stedelijke structuur als een microdistrict. Dit is een verzameling woongebouwen, klinieken, scholen, kleuterscholen die op loopafstand liggen. Dit idee is behoorlijk productief geworden en blijft vandaag de dag relevant bij de bouw van wooncomplexen.

Bij de bouw van huizen en wijken moesten bepaalde hygiënische normen in acht worden genomen: minimaal 9 m². per persoon, nabijheid (200-400 m) van scholen, tuinen, sociale en consumentendiensten, verlichting van appartementen vanwege naleving van de maximaal toegestane afstand tussen huizen.

"Chroesjtsjovs" met hun voor- en nadelen

Ooit werd de bouw van nieuwe paneelwoningen als een doorbraak beschouwd, omdat het in staat was om huisvesting te bieden aan veel gezinnen, gemeenschappelijke appartementen en kazernes te hervestigen. Ondanks het feit dat deze huizen niet geliefd waren vanwege hun saaiheid en lelijkheid, veroorzaakten ze een sprong in de ontwikkeling van de industrie. Er werden fabrieken en fabrieken gebouwd voor de productie van panelen en plafonds. Microdistricts groeiden als paddenstoelen uit de grond na regen, dankzij bouwtechnologie. De constructies werden rechtstreeks vanuit de fabriek getransporteerd, geassembleerd en afgewerkt op de bouwplaats. Huizen werden in elkaar gezet, teams werkten in drie ploegen, de arbeidsproductiviteit nam toe. Een typisch gebouw van vijf verdiepingen werd in 12 dagen gemonteerd, de afwerking duurde 30 dagen en de bouw van het huis duurde maar liefst 50 dagen.

Chroesjtsjov
Chroesjtsjov

"Culturele Hoofdstad" heeft altijd geprobeerd zijn eigen weg te gaan, en een paar maanden later, in mei 1955, in de Nevsky-wijk van Leningrad, aan de Polyarnikovstraat, nr. 10, verschijnt het frameloze paneelhuis met 30 appartementen (de auteurs van het project zijn architect Alexander Vasiliev en ingenieur Zinovy Kaplunov). De montage van het gebouw nam 79 dagen in beslag, inclusief afwerkingswerkzaamheden - 102 dagen. De indeling van de appartementen in dit gebouw is niet zoals de bekende "Chroesjtsjovs" - ze lijken eerder op "Stalinistische" huizen. De meeste ruime kamers zijn geïsoleerd; enorme ramen - twee in elk, zeer hoge plafonds (3,5 m), een grote keuken zelfs volgens de huidige maatstaven (12-14 vierkante meter), een toilet en een badkamer zijn gescheiden, en zelfs de toegangsdeuren naar elk appartement zijn gemaakt van eikenhout. De technologie was uitgewerkt en klaar voor massabouw, maar Chroesjtsjov vond het project te duur. De autoriteiten van Leningrad beschouwden het experiment ooit als succesvol en in het Nevsky-district was de bouw van de eerste blokken met grote panelen van standaardgebouwen in de USSR al in volle gang.

Er werden verschillende series Chroesjtsjovs ontworpen, die veel vergelijkbare kenmerken hadden, maar slechts een klein beetje verschilden.

Algemene kenmerken zijn vastgelegd in SNiP's uit 1957. Volgens deze normen moet het appartement een bijkeuken of inbouwkast hebben (vrij ruim), een slaapkamer (6 m2 voor één persoon, 8 m2 voor twee), een gemeenschappelijke ruimte (minimaal 14 m2), die zou een controlepost en aanwijzing kunnen zijn, ook naar de keuken.

De bewoonbare oppervlakte van een eenkamerappartement zou 16 m2 zijn, een tweekamerappartement - 22 m2, een driekamerappartement - 30 m2, een vierkamerappartement - 40 m2.

Om de bouwkosten te drukken, werd besloten om al het mogelijke te "snijden". De huizen zijn gebouwd op vijf verdiepingen, waardoor de dikte van de dragende muren kon worden verminderd. Weigerde de lift, een persoon kan zonder schade aan de gezondheid naar de vijfde verdieping gaan; verwijderde de zolder en de vuilstortkoker, verkleinde de trappen, verminderde de hoogte van de plafonds. De mensen maakten grapjes dat Chroesjtsjov het toilet met de badkamer verbond, maar geen tijd had om het plafond met de vloer te verbinden. Bij sommige projecten ontbraken balkons. De keukens werden in miniatuur ontworpen van 5 tot 7 m² M. Huurders moesten om de beurt dineren - dergelijke appartementen werden afgehandeld op basis van "het aantal mensen in de familie min één"; kleine gangen, een toilet gecombineerd met een bad (vaak werd een zitbad gebruikt), doorloopkamers. Er is een mening,dat dergelijke kamers werden gecreëerd om de vestiging van meerdere gezinnen en de recreatie van nieuwe gemeenschappelijke appartementen te voorkomen.

Bijzonder was de constructie in de keuken van de zogenaamde koelkastkasten voor het bewaren van voedsel in het winterseizoen. De buitenmuur van zo'n kast was een halve steen dik, en in de winter vormde zich er vaak vorst in de buurt (zie foto hieronder).

Chroesjtsjov
Chroesjtsjov

Het materiaal (geëxpandeerd kleibeton, cellenbeton) dat in de bouw werd gebruikt, kon noch voor een goede geluidsisolatie noch voor voldoende warmte in de appartementen zorgen. Bovendien werd in de bouwmaterialen waaruit de huizen van de GI-serie werden geassembleerd, een aanzienlijk gehalte aan asbest opgemerkt, dat onveilig is voor de menselijke gezondheid. De wanden in de kamers zijn zo dun dat het onmogelijk was om zware boekenplanken of keukenkasten op te hangen.

De krapte van de appartementen - "Chroesjtsjov", werd meer dan gecompenseerd door vrij ruime binnenplaatsen, vaak dicht beplant met groen.

Voor een Sovjetpersoon, die de krappe kazernes en dugouts beu was, werden deze meters een geluk en een kans om een persoonlijk leven te organiseren zonder nieuwsgierige blikken.

Tijdens de jaren van het leiderschap van Nikita Chroesjtsjov in de USSR werden meer dan 13 duizend woongebouwen gebouwd, en bijna allemaal waren het gebouwen met vijf verdiepingen; Housewarming in "Chroesjtsjov" werd gevierd door ongeveer 54 miljoen van onze landgenoten. Tegenwoordig huisvesten ze 5,8 miljoen appartementen. In Leningrad werd in het "Chroesjtsjov-decennium" ongeveer 10 miljoen vierkante meter gebouwd. huisvesting. In St. Petersburg zijn er ongeveer 2.400 huizen van het "oude paneel", zoals makelaars gewoonlijk de gebouwen met vijf verdiepingen uit de vroege serie noemen. Meer dan 600 duizend Petersburgers wonen tegenwoordig in deze huizen.

De toekomst van de Chroesjtsjovs. Vernieuwing

Zelfs Chroesjtsjov begon zich zorgen te maken over het lot van huizen in aanbouw. Huisvesting, hoewel het in de kortst mogelijke tijd werd gebouwd, maar dit alles werd gedaan in de haast van Stakhanov, wat behoorlijk nadelig was voor de kwaliteit, en de overbesteding van het stadsbudget bedroeg 20%.

Chroesjtsjov stelde voor om op de huizen met vier of vijf verdiepingen te bouwen, om een lift te monteren.

Aanvankelijk werden "Chroesjtsjovs" gebouwd op basis van een levensduur van 25 jaar, als tijdelijke huisvesting, die geleidelijk zal worden vervangen door handigere en comfortabelere. Maar zoals ze zeggen, er is niets meer permanent dan tijdelijk. Huidig onderzoek suggereert dat dergelijke huizen met de juiste revisie en onderhoud nog wel honderd jaar meegaan.

Geleidelijk aan namen de eisen aan de kwaliteit van het ontwerp toe. De eerste Chroesjtsjov-serie werd eind jaren zestig vervangen. nieuwe reeks van negen verdiepingen tellende gebouwen. Tijdens de tweede periode van industriële woningbouw (II helft 60er jaren - I helft 70er jaren) schakelde de industrie over naar nieuwe maatstaven: het aantal verdiepingen in woongebouwen nam toe, het comfort van appartementen verbeterde, er werden standaardprojecten van grote paneelgebouwen met een hoogte van 9, 12 en 16 verdiepingen ontwikkeld. Ze onderscheidden zich door comfortabelere planningsoplossingen, een vloerhoogte tot 2,8 m, nieuwe engineering en technische levensondersteunende systemen.

Maar helaas bleef de basis hetzelfde - de panelen lieten veel warmte binnen, omdat ze uit één laag waren. Een nogal primitieve indeling van appartementen en gemeenschappelijke ruimtes. Vanaf de straat kwam je zo het trappenhuis in, er was geen lobby. Het dak gaf veel lekken en bevriezing. Tegenwoordig zijn al deze gebouwen met 9 en 12 verdiepingen onderhevig aan grote reparaties.

Maar vandaag zijn "Chroesjtsjovs" zowel moreel als fysiek erg verouderd en worden ze vaak gewoon gevaarlijk voor de bewoners. De achteruitgang van deze gebouwen vereist wederopbouw. Om dit probleem op te lossen worden huizen herplaatst en gesloopt, op de plek waar nieuwe gebouwd zullen worden. In Moskou en St. Petersburg zijn al hele programma's voor de renovatie van Chroesjtsjov-huizen in werking gesteld. In St. Petersburg tekende het bedrijf "SPb Renovation" een overeenkomst met de stad tot maart 2019 voor de bouw van minimaal 7,2 miljoen vierkante meter M. huisvesting, waarvan 35% zal worden verstrekt voor de hervestiging van "Chroesjtsjov".

Het bedrijf "SPb-Renovation" zei dat de ervaring van Moskou werd gebruikt bij de voorbereiding van het project. Ze bestudeerden ook de ervaring van Europa, waar in de naoorlogse periode, vanwege de snelle groei van de bevolking in steden, intensief werd gebouwd aan huizen van massale series. In Frankrijk en Duitsland begon de renovatie meer dan 30 jaar geleden. In de huidige fase is laagbouwpaneelconstructie de meest voorkomende in West-Europa. Het aandeel paneelwoningen in de woningvoorraad van Groot-Brittannië, Finland en de VS bedraagt ongeveer 20-40%. Hun populariteit is vooral te danken aan hun economie, en naast het lage volume afval dat het milieu vervuilt. Daarom werkten uitstekende architectenbureaus uit Zweden, Frankrijk en Groot-Brittannië aan de concepten van territoriale ontwikkeling. We hebben het tenslotte uitsluitend over de geïntegreerde ontwikkeling van territoria en u moet rekening houden met alle nuances:van de vervanging van alle technische communicaties - tot het creëren van een harmonieuze en comfortabele leefomgeving in de wijken voor honderdduizenden burgers.

Gerenoveerd gebouw met vijf verdiepingen
Gerenoveerd gebouw met vijf verdiepingen

Duitsland. Gerenoveerd gebouw met vijf verdiepingen, het prototype van onze "Chroesjtsjov"

In Duitsland worden bijvoorbeeld paneelhuizen ontmanteld, panelen verpletterd en gebruikt voor wegenbouw. Bij verdichte bebouwing worden twee van de vijf huizen gesloopt en wordt het territorium verbeterd.

In Moskou begon het hervestigingsproces eerder dan in Sint-Petersburg, het duurt al meer dan 15 jaar en is veel intensiever, omdat volgens deskundigen een reeks K-7 werd geadopteerd in de hoofdstad, waarvan de huizen opvielen vanwege hun lage sterkte; de levensduur van deze huizen is 20-25 jaar.

In Sint-Petersburg werd ook geprobeerd om oude woningen te saneren: de gebouwen werden geïsoleerd, moderne stootborden en dubbele beglazing werden geplaatst. Maar volgens schattingen van experts kost de rehabilitatie van het oude "Chroesjtsjov" -huis 25 miljoen roebel, wat duurder is dan de bouw van nieuwe woningen. Daarom hebben we besloten dat dit geen optie was voor een grootschalige renovatie.

Volgens renovatieprojecten wordt de wederopbouw op een rollende manier uitgevoerd: er worden nieuwe woningen gebouwd, bewoners verhuizen van oude naar nieuwe woningen, oude woningen worden afgebroken en er wordt een nieuwe voor in de plaats gebouwd. Nu in Sint-Petersburg is het de bedoeling om "Chroesjtsjovs" met een totale oppervlakte van 500 duizend vierkante meter te slopen, waar het ook gepland is om, naast nieuwe gebouwen, overdekte parkeerplaatsen en open parkeerplaatsen te bouwen.

In de regio's vindt modernisering langzamer plaats dan in de hoofdsteden, de vraag naar Chroesjtsjovs blijft bestaan en bewoners proberen het probleem van wederopbouw en verbetering van de levensomstandigheden zelfstandig op te lossen door scheidingswanden te slopen en de ruimte visueel uit te breiden.

Chroesjtsjovkas hielp ooit duizenden gezinnen om gemeenschappelijke appartementen en kazernes te verlaten.

Het zijn redelijk goedkope en betaalbare woningen, die dienen als lanceerplatform voor veel gezinnen, maar ook voor bezoekers, voor de verdere aanschaf van comfortabelere en gemakkelijkere woningen. Renovatieprojecten zullen volgens sommige experts nieuwe huisvesting opleveren van bijna business class, de beelden zullen groter zijn, maar de prijs is ook hoger. Dat wil zeggen, de bezoekers en de stedelingen zullen geen lanceerplatform hebben. In de huidige economische situatie is goedkope huisvesting essentieel. We hebben 10% lage woningen. Tijdens het renovatieproces zal het verdwijnen, wat op zijn beurt de vastgoedprijzen zal beïnvloeden.

Hoogstwaarschijnlijk zullen de prijzen stijgen. Hoeveel is het nu moeilijk te zeggen.

Aanbevolen: