Video: Lijfrente En Differentiële Hypotheekbetalingen: Wat Is Winstgevender?
2024 Auteur: Douglas Hoggarth | [email protected]. Laatst gewijzigd: 2023-12-16 13:33
Wat is flexibeler - lijfrente of differentiatie? Hoe verander je de een in de ander? Vervroegde gedeeltelijke aflossing van een hypotheeklening en waarom is het voor ons niet voordelig?
Er zijn verschillende soorten betalingen voor hypotheekleningen, maar deze twee opties zijn het populairst. De rente op beide betalingsvormen wordt nagenoeg gelijk in rekening gebracht - over het resterende bedrag aan schuld. Laten we verder gaan met decodering.
Betalingen van lijfrentekredieten
Wat is een lijfrente? Dit is een schuld plus rente, verdeeld in gelijke maandelijkse betalingen. Lijfrente-uitkeringen zijn zo gestructureerd dat het leeuwendeel van het totale bedrag eerst wordt gebruikt om de rente af te betalen, en een kleiner "stukje van de taart" wordt later opgegeten, ten koste van de basisschuld. Het blijkt dat in de loop van de tijd, binnen de grenzen van het totale bedrag van de verplichte maandelijkse betaling, de renteschuld aanzienlijk afneemt en de betalingen op de hoofdschuld toenemen.
Gedifferentieerde afbetalingen van leningen
Een gedifferentieerde betalingsregeling zorgt voor de onveranderlijkheid van betalingen op de onderliggende schuld in de tijd. Deze betalingen voegen alleen betalingen over opgebouwde rente toe. Het zijn rentebetalingen, met een gedifferentieerde betalingsmogelijkheid, die in eerste instantie zelfs het inkomen van de hypotheeknemer overstijgen! In het begin is de belasting inderdaad enorm, maar "het spel is de kaars waard" en het te veel betaalde bedrag zal in dit geval aanzienlijk minder zijn dan bij een lijfrente.
Welke aflossingsregeling is winstgevender?
We moeten echter erkennen dat lijfrente flexibeler is dan differentiatie. Namelijk: de kredietnemer kan de maandelijkse betalingen op elk moment verhogen. Dus alles wat boven het vastgestelde bedrag wordt betaald, wordt meegenomen bij de vermindering en aflossing van de onderliggende hypotheekschuld. Het blijkt dat de belangrijkste schuld sneller afneemt en dit alles leidt in feite tot de omzetting van lijfrentebetalingen in gedifferentieerde betalingen.
In feite introduceren banken een uitsluitend lijfrentebetalingsregeling voor de massa. Uiteraard kunt u door bovenstaande manipulaties de lijfrente omzetten in gedifferentieerde uitkeringen, maar er is ook een bankprovisie voor vervroegde aflossing van de schuld (zij het gedeeltelijk). Het is deze provisie-onzin die de besparingen van het proces van versnelde terugbetaling van leningbetalingen kan absorberen.
Boetes voor vervroegde aflossing van hypotheekschuld variëren van bank tot bank. Veel banken rekenen klanten zo'n commissie niet na enkele eerste betalingen. Sommige banken hebben in de eerste helft van het jaar een officieel verbod op vervroegde aflossing van leningen.
Als u naar een goede professionele leningmakelaar gaat, zouden er helemaal geen problemen moeten zijn bij het kiezen van de vorm van hypotheekbetalingen. Een specialist zal altijd de fijne kneepjes van hypotheekmechanismen kunnen begrijpen en u helpen de moeilijke, maar zekere stap op weg naar uw eigen huis te zetten. Wie, zo niet een hypotheekmakelaar, kan beschikken over volledige informatie over de laatste aanbiedingen van banken.
Aanbevolen:
Welk Huis Is Winstgevender Om In Te Investeren?
Een kant-en-klaar landhuis is interessant voor de koper omdat er geen tijd en moeite hoeft te worden besteed aan het vinden en kiezen van een project voor een huis, bouwmaterialen, een team dat alles zal laten uitkomen
Investeringen In Onroerend Goed In Het Buitenland. Waar En Wat Voor Soort Onroerend Goed Is Nu Winstgevender Om Te Kopen In Europa
Investeringen in buitenlands onroerend goed, ook in Europa, zijn de laatste tijd steeds populairder geworden onder Russen. Bovendien investeren onze landgenoten in woningen en hotels
Wat Is Zelfconstructie En Wat Kun Je Ermee Doen
Waarschijnlijk heeft geen enkel ander land ter wereld zo'n brede verspreiding van krakers ontvangen. Natuurlijk kan men niet zeggen dat dit een puur Russische aanval is, helemaal niet, geïsoleerde gevallen worden zelfs in een beschaafde
Kunststof, Aluminium Of Houten Kozijnen: Wat Kiest Iedereen En Wat Moet Ik Kiezen?
Momenteel is er een felle strijd tussen fabrikanten van kunststof, aluminium en houten constructies. Sommige organisaties openen al geaggregeerde industrieën en breiden hun doelgroep uit. Maar
Een Lijfrente Met Levenslang Onderhoud Of Een Appartement In Ruil Voor Een Rustige Oude Dag
Eenzame bejaarden wier pensioen niet voldoende is voor de meest noodzakelijke uitgaven - is niet ongebruikelijk in Rusland, en voor velen van hen is het inruilen van hun appartement voor levenslang onderhoud de enige echte manier om